祥益地產分行主管陳光表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園2期之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達3.6厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2期3座中層F室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客以5800元租入，平均呎租為9.9元，若以實用面積計算呎租為13元，該名租客鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上屋苑鄰近鐡路站，交通方便。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約196萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.1厘。