新盤連環登場，吸納市場購買力，帶動睇樓氣氛，部分客源回流二手市場物色盤源，新近促成馬鞍山翠擁華庭中層戶成交，該物業連車位以552萬元易手，若扣除車位價值，折合呎價5,152元，屬市價。

        世紀21奇豐分行經理翁少群表示，新近促成翠擁華庭9座中層F室，3房間隔，座向西北，望海景，業主原以585萬元連車位放售，經議價過程減價6%至552萬元易手，車位市值約45萬元，扣除車位，平均呎價5,152元，屬市價成交。

        她指出，買家為外區換樓客，購入物業作自住用途，原業主於07年10月購入上述物業，當時作價350萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利202萬元，物業期內升值57.7%。