祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位原業主放租僅兩天，旋獲區內客租入，該單位業主持貨3年多，租金回報率達4厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居7座中層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入上述單位，平均呎租10.8元，若以實用面積計算呎租為14元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約188萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約730元，回報率仍達3.6厘。