一手樓當道，二手交投停滯，業主擴闊議價空間。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場錄得一宗新蒲崗裕富大廈高層單位成交，該物業以196萬元成交，平均呎價4,336元，屬市價成交。

        劉氏稱，上述單位為裕富大廈高層單位，面積452平方呎，兩房兩廳間隔，單位面向西北，望樓景。業主於2008年以84萬元購入作長線投資，感近月二手交投淡靜，故由218萬元減至196萬元轉手，平均呎價4,336元，樓價帳面獲利112萬元，單位升值逾1.3倍。

        劉氏續稱，裕富大廈現時放盤量不多，同則呎價為4,300元水平。