將軍澳區新盤推售，分薄區內二手客源，睇樓量及成交量回落，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，上周區內睇樓量及成交量分別下跌逾3成及5成，而過去一周500萬元以上物業接近零成交，但另一方面，由於租金維持高位，仍有不少用家轉租為買，上車盤仍受追捧，其中廣明苑連環錄得成交。

        魏仕良表示，新近促成廣明苑G座高層15室，建築面積569方呎，座向西南，望開揚景，成交價228萬元(自由市場)，折合呎價4,007元，較同類型單位低5%。

        他指出，買家為租客，因租金在過去數月維持高位，決定轉租為買購入上述物業作自住之用。原業主於06年5月斥資124萬元(自由市場)購入物業，持貨至今5年，今番易手，帳面獲利104萬元，物業期內升值83.9%。

        魏氏續稱，另一宗成交為廣明苑C座中層7室，建築面積578方呎，座向東北，望山景，成交價220萬元(自由市場)，折合呎價3,806元，較同類型單位低5%。他指出，買家為用家，打算作自住之用。原業主於去年12月購入物業，當時作價185萬元，現將物業沽售，帳面獲利35萬元，物業期內升值18.9%。