上月施政報告公布新居屋政策，中小型物業市場受壓，不少業主減價求售，近日市場錄得黃大仙翠竹花園中層戶減價6%至206萬元沽售，平均呎價4,292元，低市價5%。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述成交為翠竹花園6座中層A室，面積480方呎，2房間隔，座向西北，望山景及樓景，業主原先叫價218萬元，減價至206萬元易手，幅度6%，折合呎價4,292元，較同類型單位低5%。

        據了解，原業主於07年11月購入上述物業，當時作價119萬元，持貨至今4年，現將物業轉售，帳面獲利87萬元，物業期內升值73.1%。

        劉氏續稱，翠竹花園放盤一般，同類型單位平均呎價約4,500元水平。