祥益地產分行主管李啟昌表示，政府公佈首批「新居屋」將會坐落在沙田、大窩口、青衣和元朗等地，準買家普遍認為選址的交通網絡發展未成熟，相反屯門兆康苑鄰近西鐡及輕鐡兩站交匯點，往返九龍僅半小時車程，因此吸引不少買家入市。屯門兆康苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持5年，轉手帳面獲利80.5萬，單位升值逾倍易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為K座低層7室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客廳座向東南擁內園景景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近西鐡站，交通方便，遂便決定以154萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2716元，若以實用面積計算呎價為3298元，屬市場價成交。