富誠物業分行經理陳錫金表示，該行近日錄得一宗位於慈雲山慈愛苑的二手成交個案。成交單位為慈愛苑J座中層02室，建築面積851方呎，3房2廳間隔，單位外望開揚山景，現以245萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價約2879元，屬於市場價成交。

        陳氏續稱，新買家為區內上車客。睇樓1個多月，決家買下單位作自住之用。雙方議價約3天，原業主最終減價約10萬元，促成交易。據了解，原業主於2000年10月以175萬元(自由市場價)購入上述單位，持貨11年，轉手帳面獲利70萬元，升值達40%。