祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門市廣場位於市中心地段，鄰近各交通匯點，四通八達，加上西鐡上蓋物業即將落成，預料會帶動區內屋苑的呎價上升，升值潛力可觀。日前該屋苑錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為3座低層F室，建築面積548呎，實用面積392呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客房均座向南，加上價格吸引，符合預算，而且原業主願意調整叫價，即時減價2萬，上述買家遂便決定「即睇即買」，以208萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3796元，若以實用面積計算呎價為5306元，稍低市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若翻新後作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。