祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍天富苑錄得一宗區內長線投資客成交個案，是次原業主持貨1年多。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為L座中層1室，建築面積853呎，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，原業主以居二市場價購入，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客廳均座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上單位造價吸引，符合預算，而且收租回報可觀，遂便決定以185.5萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2175元，若以實用面積計算呎價為2854元，稍低市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7300元，租金回報率高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.1厘。