東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得的一宗位於荔枝角美孚新�h的一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h七期萬事達廣場11號高層D室單位，建築面積996方呎，3房2廳間隔，單位外望街景，現以545萬元成交，折合平均呎價約5472元，低於市場價3%成交。

        鄧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓1星期，決定買下單位作自住之用。原業主最初開價578萬元，經過3天議價，原業主減價33萬元，促成交易。據了解，原業主於2000年11月以213萬元購入上述單位，持貨約11年，轉手帳面獲利332萬元，升值約156%，逾1.6倍。