東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得的一宗位於美孚的美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h三期百老�懇�82座中層C室單位，建築面積780方呎，2房1廳間隔，單位外望開揚園景，現以460萬元成交，折合平均呎價約5897元，屬於市場價成交。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客。原業主最初開價468萬元，最終減價8萬元，促成交易。據了解，原業主於2003年11月以140萬元購入上述單位，持貨約8年，轉手帳面獲利320萬元，升值約229%，升值逾2.29倍。