北京物業助理經理羅樹新指出，近日分行錄得魚涌蕙苑祥閣高層D室一宗二手成交個案。該單位建築面積791方呎，間隔3房2廳，其中一間為套房，以636萬元成交，稍低於市場成交價1%。物業平均每方呎價為8040元，外望內園景，新業主屬區內換樓客。

        羅氏續指，舊業主原開價670萬，雙方議價後，單位最後以636萬成交。原業主於1993年4月以313萬購入上址，持貨18年，帳面獲利323萬，單位升值103.2%。