樓市有回暖跡象，但仍有不少買家抱持觀望態度。世紀21富山地產分行經理何美英表示，日前市場錄得一宗鑽石山龍頭居屋屋苑龍蟠苑高於市價的成交。該成交單位曾於一年前裝修，十分新淨，可即買即住，單位更可欣賞開揚景觀，買家終以290萬元(自由市場)成交。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑A座高層4室，面積521方呎，屬一房兩廳，以290萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,566元，其平均呎價約高市價水平5%。據了解，原業主於2004年8月以118萬元(自由市場)購入上址，持貨7年，現轉手帳面獲利約172萬元，單位升值逾1.4倍。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積579方呎兩房一廳單位為主，平均呎價約為5,500元(自由市場)。