世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，在過往數週的淡靜期中，市場逐漸積聚大量購買力，並在七月下旬開始活躍。北角半山寶馬山花園最近數日內連續錄得兩宗成交，一個1,030呎高層單位及一個956呎中層單位分別被兩買家以1,375萬及1,060萬購入。

        上述成交單位為寶馬山花園1座高層C室，面積1,030平方呎，享維港煙花海景，，成交價1,375萬元，平均呎價13,350元。業主於1999年6月以615萬買入該單位，原先開價1,450萬，後減至1,375萬成交，獲利440萬，升幅達123.6%。

        另外一個成交單位為同屋苑5座中層E室，面積956平方呎，2房間隔，望池景﹐售價1,060萬。原業主於1991年以283萬一手購入單位，是次易手帳面獲利777萬元，升值約2.75倍。

        嚴氏預期，市場的購買力將在八月變得強勁，預期成交量較現高20-30%。