祥益地產分行主管吳偉忠表示，由於現時市況仍然不穩，令市場上大部份業主願意擴大議價空間，希望盡快出售物業；另一方面，市場上部份準買家則看準此時機，希望能覓得心水單位，盡快上車入市。而日前天水圍嘉湖山莊更於單日內連錄五宗買賣成交個案(詳情請見下圖) ，其中嘉湖山莊麗湖居8座中層C室更錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居8座中層C室，建築面積709呎，實用面積546呎，三房兩廳(改兩房兩廳)，日前便獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近家人，加上單位景觀開揚，而且更附設豪華裝修，遂便決定「即睇即買」以242萬購入上址作自住之用，平均呎價3413元，若以實用面積計算呎價為4432元，屬市場價成交。