祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲外區客承接，該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達60萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居2座低層D室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座擁東南內園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以218萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3079元，若以實用面積計算呎價為3956元，屬市場價成交。

        吳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7300元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。