祥益地產營業經理袁思賢表示，日前屯門錦華花園錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨21年，轉手帳面獲利159.3萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為B座高層7室，建築面積459呎，實用面積330呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近西鐡，地理位置優越，而且雙方經一輪磋商後，原業主願意擴大議幅，累積減幅高達5%，上述買家遂便決定以203.8萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4440元，若以實用面積計算呎價為6176元，稍低市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.5厘。