北京物業客戶經理盧康民表示，市場觀望氣氛持續濃厚，令屋苑成交量同睇樓量都向下調整，其中鰂魚涌康怡花園7月至今錄得2宗成交，平均呎價約7690元，成交量及成交呎價都較6月放緩，6月共錄得約11宗成交，平均呎價約8000元。
現時康怡花園大約有400個單位放盤，放盤量較6月上升1成，部分業主見成交量放緩，叫價下調，平均每呎叫價8400元，叫價較6月輕微回落，議價空間由2%上升到3%至5%。
最近錄得康怡花園B座低層07室，建築面積600方呎，兩房兩廳間隔，新買家是區外上車客，即睇即買，以470萬元購入作自住之用，平均呎價7833元。原業主於2010年以355萬購入上址，持貨約1年，轉手帳面獲利115萬元，單位升值32.4%。
