世紀21奇豐客戶經理李嘉文表示，該行近日錄得沙田第一城一宗二手成交個案。成交單位為沙田第一城41座中層G室，建築面積410方呎，間隔2房2廳，外望開揚商場景，現以228萬元成交，折合平均呎價約5561元，較市場價低約3%。

        李氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓2個月，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價為240萬元，買賣議價後，最終以228萬元成交。據了解，原業主於2010年以171萬元購入上述單位，持貨1年，轉手帳面獲利57萬元，升值約33%。