世紀21愛回家地產董事經理陳靖邦表示，政府有機會復建居屋，令市場氣氛持續觀望，連上車盤成交量同睇樓量都向下調整，其中天水圍栢慧豪園7月至今暫時錄得一宗成交，平均呎價約3400元，成交量明顯較6月同期放緩，而6月共錄得約12宗成交，平均呎價3800元。
現時天水圍主要屋苑大約有630個單位放盤，平均每呎叫價約3800元，大部分業主叫價回軟，議價空間由1%至2%，上升至5%。最近錄得栢慧豪園6座低層H室成交，兩房兩廳間隔，望園景，附有豪華裝修，建築面積648方呎。新買家還價2萬後即時買入，成交價253萬，平均呎價3904元。新買家為本區上車客。
原業主於07年以164萬一手購入上址，持貨約4年，轉手帳面獲利89萬元，單位升值54.3%。
