祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位原業主放盤僅半個月，更1星期內減價達13萬，最終獲外區上車客承接，上述單位原業主由一手樓持貨至今。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為J座中層2室，建築面積854呎，實用面積650呎，三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以187萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價2190元，若以實用面積計算呎價為2877元，成交價稍低於市場價。

        據了解，上述買家因有感新界樓較外區便宜，如以相同價錢在新界區可購買到比外區間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區上車置業。