環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城1座中層B室，建築面積593方呎，間隔2房2廳，外望山景，現以312萬元成交，折合平均呎價約5261元，較市場價低約4%。

        梁氏續稱，新買家為外地回流人士，鍾情屋苑屬同區的低水，且交通方便，遂便決定「即睇即買」購入上址作自住用途。原業主最初叫價為325萬元，買賣議價4次後，最終以312萬元成交。據了解，原業主於2008年以240萬元購入上述單位，持貨3年，轉手帳面獲利72萬元，升值約30%。