環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城10座低層E室，建築面積723方呎，間隔3房2廳連套房，外望樓景，現以360萬元成交，折合平均呎價約4979元，較市場價低約6-7%。

        梁氏續稱，新買家為長線投資客，睇樓2星期，遂便決定購入上址作出租用途。以市值租金約13500元計算，回報率約4.5%。原業主最初叫價為375萬元，買賣議價3次後，最終以360萬元成交。據了解，原業主於2010年3月以295萬元購入上述單位，持貨1年多，轉手帳面獲利65萬元，升值約22%。