世紀21奇豐經理蔡蓓表示，該行近日錄得馬鞍山新港城一宗二手成交個案。成交單位為新港城J座高層5室，建築面積698方呎，間隔3房2廳，外享東南球場景，現以398萬元成交，折合平均呎價約5702元，屬合理市價的成交。

        蔡氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓1個月，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價為400萬元，其後願意減價2萬，以398萬元促成交易。據了解，原業主於2006年1月以258萬元購入上述單位，持貨5年多，轉手帳面獲利140萬元，升值約54%。