土地註冊處顯示，截至本月29日，西鐡沿線十大屋苑，成交再創新低，暫錄得285宗成交，平均呎價亦相對下跌至3733元。

        祥益地產營業董事謝澤銘表示，西鐵沿線雖然擁有不少潛力，但在政府出招下也被大市衝擊。在過去政府多次出招對新界西的細價樓影響最輕微，而今次在數據中出現了明顯的調整。而未來政府更積極復建居屋，這亦是對新界西的細價樓來說多了一些隱憂，相信在下月成交量仍會在低位徘徊或再創新低。

        據該行統計，荃灣廣場錄得零成交，西鐵沿線出現零成交屋苑情況是較為罕見，雖然荃灣廣場成交量一直偏低，但對上一次出現零成交是在2008年6月，當時是因為樓價不斷上升，業主惜售所致，而今次是因樓價回落而出現的拉鋸情況，該區出現零成交，也因此導致平均呎價被拉低至3733元。西鐵沿線物業成交已經連續下跌近4個月，其實早前已進入了鞏固期，在政府未出招前成交已開始回落，呎價的升軌也在放緩中，在呎價放緩下，個別屋苑在6月初成交已在反彈，如新元朗中心，由5月的4宗成交，上升至6月的17宗，升幅達4.25倍；而嘉湖山莊亦在谷底反彈，由5月的96宗成交回升至6月的121宗，可見西鐵沿線本身是十分鞏固，今次政府出招只會令西鐵沿線加速完成鞏固的步伐，相信在短時間內會有衝擊，但數據顯示長線仍然是十分秀麗，相信可重回升軌。