世紀21日昇營業董事譚子健表示，由於政府持續壓抑樓市，本港樓市交投量和睇樓量都呈現持續下跌趨勢，以北角城市花園為例，買家普遍抱觀望態度，6月至今錄得約7宗成交，表面上只是較5月同期的8宗少1宗，但要留意政府出招後，市場上只錄得一宗成交，顯示業主對後市並不樂觀，議價態度因此而回軟，個別單位議價空間，由上月的百分之三，大幅擴大至百分之十。現時城市花園約有120個單位放盤，平均呎價約9850元。

        最近市場錄得北角城市花園10座中層F室，建築面積723方呎，間隔2房2廳，外望可享全海景為主，現以810萬元成交，平均呎價約11203元，成交價為合理市價。新買家為外區換樓客，以810萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主於1999年以396萬元購入上述單位，是次轉手獲利414萬元，單位升值約105%。