祥益地產分行主管謝利官表示，二手交投回軟，部份業主主動減價至低於市場價放盤以吸引買家承接。日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗同屋苑分支家庭「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達84萬，單位升值67%易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居2座中層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一同屋苑分支家庭垂青，該買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主三度調整叫價，合共減價20萬，上述買家遂便決定「即睇即買」，以209.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2959元，若以實用面積計算呎價為3802元，稍低市場價成交。