世紀21中華物業分行經理陳華明表示，二手市場吹減價風，對買家來說正是「劈價」好時機，但現時資訊發達，業主未易因不利消息而動搖，成交膠著。港灣豪庭新近錄得一宗減價6%的成交，一手業主見二手成交放緩，願意擴大議價空間，買家進取還價，業主見轉售單位仍可獲利9成半，決定以308萬元轉手。

        上述成交單位為港灣豪庭4座中層D室，面積504平方呎，成交價308萬元，平均呎價6,111元。

        原業主於02年以158.1萬元一手購入上址，轉手帳面獲利149.9萬元，單位升值約94.8%。

        港灣豪庭本月迄今錄得約24宗成交，平均呎價6,900元。市場上現有約300個放盤，入場費320萬元。