世紀21富山地產分行經理何美英表示，市場吹起減價風，而龍蟠苑業主減價幅度可達3-5%，但日前市場錄得一宗龍蟠苑的新高價成交，區外買家見屋苑位置方便，而且單位向正南方，更附設靚裝修，加上可欣賞絕色海景，遂以286萬元(自由市場)購入單位，創下480方呎一房單位的新高價。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑F座中層08室，面積480方呎，以286萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,958元，其平均呎價約高於市價15%。據了解，原業主於2007年7月以132萬元(自由市場)購入上址，持貨4年，現轉手帳面獲利約154萬元(自由市場)，單位升值逾1.1倍。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積480方呎一房單位為主，平均呎價約為5,100元(自由市場)。