金滙地產分行經理馬時宏表示，自政府推出壓抑樓市的按揭方案後，黃大仙區交投速度減慢，睇樓量亦有下跌趨勢。以天馬苑為例，睇樓量較上月下跌約5成，買家普遍抱觀望態度，6月至今錄得約9宗成交，較上月同期少5宗，平均成交呎價約4300元。而議價空間方面，業主於政府出招前叫價較為進取，普遍抱企硬態度，但於出招後，議價態度逐漸變得寬鬆，本月議價空間上升至百分之5。現時天馬苑大約有20個單位放盤，平均每方呎叫價約4300元至4900元。
最近市場錄得黃大仙天馬苑D座中層14室，單位建築面積567方呎，間隔2房2廳，外望可享開揚景，現以245萬元(自由市場)成交，平均成交呎價約4321元。新買家為外區上車客，睇樓約1星期，以245萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初開價257萬元，雙方議價約5次後，以245萬元(自由市場)成交。原業主於1986年以30萬元(綠表價)購入單位，是次轉手補地價約80萬元，獲利135萬元，單位升值約450%。
