祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨11年，轉手帳面獲利33.2萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為E座低層7室，建築面積829呎，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上原業主擴大議價空間，一星期內減價10萬，上述買家遂便決定以110萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1327元，若以實用面積計算呎價為1692元，稍低市場價成交。