世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角富澤花園新近錄得一宗成交，一名業主將持有11年的單位沽出，原叫價660萬，但見樓市回軟，將叫價調低至620萬，隨後遭買家還價，終以580萬成交，減幅共12%。此造價成該屋苑最近一年的新低，料此成交會令屋苑帶來減價熱潮，減幅約5-10%。

        上述成交單位為富家閣低層C室，面積808平方呎，三房套房間隔，享翠綠山景，成交價580萬元，平均呎價7,178元，低於市價約15%。

        原業主於2000年4月以200萬元購入單位，是次易手帳面獲利380萬元，單位升值約1.9倍。

        嚴氏指，富澤花園本月迄今錄得5宗成交；現時屋苑平均呎價約8,975元。