金豐易居分行經理楊明珠表示，該行近日錄得中半山嘉怡閣一宗二手成交個案。成交單位為嘉怡閣低層A室，建築面積491方呎，外望開揚樹景，現以505萬元成交，連租約出售，折合平均呎價約10285元，較市場價高約1.2%，屬該屋苑同類型單位的新高價。

        楊氏續稱，新買家為區內投資客，睇樓1個多月，遂便決定購入上址作出租用途。以現有租金16000元計算，回報率約3.8%。原業主最初意向價為500萬元，買賣雙方議價2天後，買家以505萬元承接。據了解，原業主於2008年以378萬元購入上述單位，持貨約3年，轉手帳面獲利127萬元，升值約34%。