祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約兩星期，旋獲外區客租入，該單位業主持貨12年，租金回報率達3.5厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居4座中層D室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通非常方便，加上單位座向東南，而且更附送部份傢俬電器，遂便決定以6700元租入該單位，平均呎價9.5元，若以實用面積計算呎價為12.2元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的市價約230.5萬作計算，租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有2.9厘。