太陽物業經理陳永康表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老匯街40號高層一宗二手成交，成交價為468萬元，成交價為合理市價。是次成交單位為荔枝角美孚新�h2期百老匯街40號高層B室，單位面積854方呎，間隔2房2廳，外望海景為主，平均呎價約5480元。據了解，新買家為外區換樓客，睇樓約3次後，以468萬元購入單位作自住用途。陳氏續指，業主最初叫價468萬元，雖然雙方曾作出價，但業主抱企硬態度，最後以468萬元成交。原業主於2010年11月以426.5萬元購入單位，持貨約1年，是次轉手獲利41.5萬元，物業升值約10%。