祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍柏慧豪園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位原業主放盤僅1個月，旋獲區內客租入，該單位原業主持貨4年，租金回報率達3.2厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1座高層H室，建築面積797呎，實用面積597呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以8500元租入該單位，平均呎價10.7元，若以實用面積計算呎價為14.2元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的市價約315.5萬作計算，租金回報率可達3.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.9厘。