東成物業高級經理鄧美賢表示，分行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h1期百老�懇�10號低層B室，單位建築面積863方呎，原則2房改成3房2廳間隔，外望街景。物業現以383萬元成交，折合後平均呎價4438元，成交價格低於市價9%。

        鄧氏續指，新買家為區內投資者，一直於區內物色物業作長線投資用途。若按該類型單位市值租金17000元計算，新買家可獲回報率約為5.33%。據了解，原業主於2001年9月以112.5萬元購入上址，持貨接近10年。由於近期該區的市況淡靜，原業主亦急於將單位套現，故將單位以市價偏低的水平410萬元放盤。成交前數天，更將物業還價27萬元出售。是次轉手業主帳面獲利270.5萬元離場，升值約240.4%。