世紀21富山地產分行經理何美英表示，近日樓市牽起一場減價風，市場上錄得多宗二手屋苑減價的成交個案，鑽石山龍頭居屋龍蟠苑亦然。

        何氏表示，龍蟠苑業主減價幅度可達2-3%，而日前市場錄得一宗龍蟠苑的減價的成交，買家見屋苑位置方便，鄰近港鐵站及大型購物中心，而且單位向西南方，更附設雅致裝修，業主更願意略減價5萬元出售，遂以318萬元(自由市場)購入單位。

        上述單位為龍蟠苑F座中層14室，面積579方呎，以318萬元(自由市場)成交，平均呎價為5492元，屬市價水平。據了解，原業主於2001年12月以142萬元(自由市場)購入上址，持貨10年，現轉手帳面獲利約176萬元自由市場)，單位升值逾1.2倍。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量較少，以面積579方呎兩房單位為主，平均呎價約為5500元(自由市場)。