祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主放盤不足兩星期，旋獲區內客租入，該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達4.4厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為A座低層1室，建築面積712方呎，實用面積554方呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6600元租入該單位，平均呎價約9.3元，若以實用面積計算呎價約11.9元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的市價約180萬作計算，租金回報率可高達4.4厘。