港達物業董事洪培根表示，本港樓市情況不明朗，買家以觀望後市為主，屋苑成交氣氛薄弱，其中屯門海景花園近日睇樓量較對上一個星期下跌3成，6月至今錄得大約3宗成交，較5月同期下跌1半，平均呎價維持在3500元至4000元。

        現時海景花園大約有10個單位放盤，大部分業主見成交量減少，叫價下跌2%至3%，平均每呎叫價3000元至4000元。最近錄得3座高層A室，建築面積820方呎，以259萬元連車位成交，平均呎價3159元。新買家為長線投資者，見原業主叫價270萬元，議價2日，終以259萬購入作長線收租之用。現時上址可放租11000元，租金回報率可達5厘。

        原業主於2010年年初以約160萬元購入上址，持貨約1年，轉手帳面獲利99萬元，單位升值38.2%。