祥益地產營業經理袁思賢表示，日前屯門錦華花園錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨8年，轉手帳面獲利高達142萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為B座低層5室，建築面積483呎，實用面積353呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近市中心，配套設施齊全，遂便決定以205萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為4244元，若以實用面積計算呎價為5807元，稍低市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達3.8厘。