祥益地產分行主管巫嘉露表示，屯門豐景園日前錄得一宗外區客租賃成交個案，據了解，上述租客因有感新界區租金比外區便宜，以相同租金在新界區可租入比外區間隔更大、更優質的單位，因此決定前往新界區租樓，是次該單位原業主持貨10個月，租金回報率達4.5厘。

        巫氏稱，上述所錄成交單位為3座低層1室，建築面積447呎，實用面積309呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位租金合理，加上單位附設企理裝修及部份傢俬電器，遂便決定以5300元租入單位，平均呎價11.9元，若以實用面積計算呎價為17.2元。

        巫氏續稱，如以同類型單位的市價約141萬作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4厘。