東方置業高級物業顧問李建新表示，該行近日錄得一宗位於大埔元嶺村的二手成交。售出的單位為元嶺村雙號屋，地下連二樓複式戶，附有1100方呎花園，可停泊2車輛。單位面積1400方呎，以455萬元成交，平均呎價為3250元，低於市場價10%成交。因為原業主更於換樓，方便孩子在九龍區升學，故低於市場價仍願出售。單位間隔4房2廳，望內園景。

        李氏續指，新買家屬區內換樓客，睇過上述單位3天，便決定買下單位自住。據了解，原業主最初開價488萬元，最終減價33萬元。原業主於2007年以380萬元買入，持貨約4年，現轉手帳面獲利75萬元，單位升值20%。