(溫哥華 )(本報記者報道)卑詩省在今年5月份售出的房屋共有7,857幢，平均成交屋價為596,872元。

        據BCREA首席經濟學家繆爾（Cameron Muir）表示，政府收緊房貸規例，就業率只有溫和增長，加上部分買家提早在首季入市，令到本省5月份房銷略有退減。

        買家提早首季入市

        他補充說，最近市場呈現按揭率下調壓力，可望對夏季樓市產生一定的刺激作用。

        今年首5個月，本省房屋銷售總額累積達201億元，較去年首5個月增升15％。至於銷售量則共34,191幢，按年下跌1％。

        上述報告同時展示，卑詩省不同地區的成交屋價差異很大。以大溫區為例，售出房屋的平均價格，由去年5月份的66.2萬元，攀升至今年5月份的83.2萬元，升幅達25.7％。不過，在南奧卡納根區（South Okanagan），平均成交屋價則按年回落了5.9％。

        滿地可銀行副首席經濟學家波特（Doug Porter）指出，溫市售出房屋平均價升幅凌厲，主要是受到豪宅市場的推動。

        加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)指出，目前，溫市售出房屋的平均價格，差不多相等於市內一般家庭每年收入的11倍。

        主要動力在溫市多市

        另外，根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）報告指出，全國二手樓房銷量在今年5月份，錄得共36,410幢，較4月份減少0.6％，但較去年同期則上升2.7％。

        經季節調整後，5月份全國售出房屋平均價為376,817元，按月微跌0.2％，較去年同期則上揚8.6％，主要動力來自溫市和多倫多市。