東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h3期百老匯街41號高層一宗成交個案。成交單位建築面積957方呎，間隔3房2廳，以540萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為荔枝角美孚新�h3期百老匯街41號高層C室，外望可享向內園景，平均呎價約5643元。新業主為外區換樓客，睇樓約半個月，以540萬元購入上述單位作自住用途。鄧氏續指，原業主最初叫價550萬元，經3次還價後，最終以540萬元成交。據了解，原業主於2009年6月以368萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利172萬元，單位升值約47%。