祥益地產分行主管吳偉忠表示，日前天水圍天麗苑連約戶錄得一宗區外長線投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨7個月，轉手帳面獲利16萬元。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為高層1室，建築面積284呎，實用面積212呎，一房一廳，日前獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位已連租約，收租回報穩定及可觀，而且「銀碼細」，容易負擔，加上原業主於政府公佈新措施後，即時減價4萬，上述買家遂便決定「不睇樓」，以91萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3204元，若以實用面積計算呎價為4292元，稍低市場價成交。

        吳氏續稱，該單位現時租約的租金大約為4000元，租金回報率高達5.3厘，若扣除管理費等雜費約400元，回報率仍有4.7厘。