祥益地產分行主管劉玲夢表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利120萬元，單位升值80%易手。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為4座中層D室，建築面積695呎，實用面積515呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁無敵海景景觀，附設企理裝修，加上原業主見市場充斥負面消息，睇淡後市並連減兩口價達6萬，上述買家遂便決定「由租轉買」，以270萬元購入上址作自住之用，平均呎價為3885元，若以實用面積計算呎價為5243元，屬市場價成交。