港達物業客戶經理徐秀梅表示，分行近日錄得天水圍嘉湖山莊樂湖居一宗成交個案。成交單位為天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層E室，建築面積586方呎，2房2廳間隔，外望內園景。物業現以196.8萬元易手，折合後每方呎約3358元，屬市價成交。

        徐氏續指，新買家為一名區內投資者，一直有留意區內放盤情況，當物色心水單位單位後便將其購入作出線投資用途。現於沒有參觀上述單位的情況下購入物業，以放租的方式獲利。以該類型單位市值租金6500元計算，新買家將可獲回報率約為3.96%。

        此外，原業主是一名區外投資者，於2008年1月以117萬元買入上址後，一直將單位放租。初時原業主不打算將單位放盤，但適逢新買家出價合理，最終決定以成交價196.8萬元出售。持貨逾3年，是次離場原業主可獲帳面回報79.8萬元，物業升值68.2%