東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交。該單位為美孚新�h2期百老匯街39號低層D室，建築面積1158方呎，3房2廳，外望樓景，成交價580萬元，折合平均呎價約5009元。

        鄧氏續指，買家為區內換樓客，曾在成交前參觀上述單位約兩次，因單位呎價 吸引，便購入上址作換樓用，最終以580萬元成交，屬市場價。

        據了解，原業主於2010年10月以510萬元購入物業，帳面獲利70萬元，升值約14%。